売マンション レーベン光南町グランドアベニュー 4階

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価格 3,700万円 管理費 17,600円/月
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 福山駅 徒歩15分
[バス利用可] バス2分 商工中金前 停歩1分
所在地 広島県福山市光南町１丁目
築年月 2019年1月(築6年) 使用部分面積 壁芯 93.89㎡ 土地面積 -
階建 / 階 15階建/4階 用途地域 - 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 福山駅 徒歩15分
    [バス利用可] バス2分 商工中金前 停歩1分
    その他交通 山陽新幹線 / 福山駅 徒歩13分
    福塩線 / 福山駅 徒歩13分
    所在地 広島県福山市光南町１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,700万円 管理費 17,600円/月
    修繕積立金 5,410円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 インターネット利用料：1,925円/月、　自治会費：300円/月 その他一時金 -
    建物名・部屋番号 レーベン光南町グランドアベニュー
    設備 宅配ＢＯＸ　収納スペース　室内洗濯機置場　オートロック　エレベーター　追焚機能　給湯　都市ガス　火災警報器（報知機）　インターネット対応　光ファイバー　ＢＳ端子　ＭＭコンセント
    特記事項 ペット相談　楽器相談　角部屋　３面採光　24時間換気システム　外観タイル張り　前面棟無　管理人日勤
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／日勤(レーベンコミュニティ)
    バルコニー：29.38㎡
    主要採光面：西向き
    施工会社：門屋組
    利回り：5.44

    %
    年間想定家賃収入：201.60万円
    使用部分面積 壁芯 93.89㎡ 土地面積 -
    間取り 3LDK 階建/階 15階建/4階
    築年月 2019年1月(築6年) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 有　5,000円/月 バイク置き場 空無　2,000円/月
    駐輪場 有　500円/月
    都市計画 - 用途地域 -
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 28戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6980179327
    情報公開日 2023/10/01 次回更新予定日 2024/12/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)Ｌｉｎｋ不動産

    交通：
    ＪＲ山陽本線／東福山　徒歩15分
    住所：
    広島県福山市手城町４丁目１－１２　
    TEL：
    084-982-8817
    FAX：
    084-982-8832
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（２）第１０９００号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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