売戸建住宅 福山市 郷分町 (備後本庄駅) 2階建 5DK

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価格 650万円 間取り 5DK
交通 福塩線 / 備後本庄駅 徒歩30分
所在地 広島県福山市郷分町
築年月 1982年10月(築42年2ヶ月) 建物面積 117.70㎡ 土地面積 公簿 198.34㎡
私道負担面積 なし

ポイント

閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 建物面積約35.6坪、5DKの間取です。1階の和室3部屋は続き間になっており、家族の集まりや客間として使い
  • 郷分町にある中古住宅。閑静な住宅街にあり、四季折々の自然を身近に感じられます。川が近く、河川敷を散
  • 昔ながらの和室空間が醸し出す落ち着き。広々とした和室は、日本の伝統的な住まいの趣をそのまま楽しめます
  • 日当たり良好で明るい和室。大きな窓からたっぷりと自然光が差し込むこの和室は、日中は電気を使わずに明
  • 機能性と広さを兼ね備えたキッチン。広々としたキッチンは、家族全員で料理や食事の準備を楽しむのに最適
  • 浴室はレトロなデザイン。現代風の設備にリフォームすることで、さらに快適なバスルームに仕上げることが
  • 洗面脱衣所は、木目調の温かみあるデザイン。壁面には木目調のパネルが使用されており、温かみと落ち着き
  • レトロなタイルデザインが魅力的なトイレです。壁や床に施された濃いブルーとモザイクタイルが、どこか懐か
  • 広々とした開放的な続き間の和室。この和室は複数の部屋が襖で仕切られていますが、開放すれば広々とした
  • 採光と風通しの良い和室。大きな窓や襖を開けることで、自然光がたっぷりと差し込み、季節ごとの心地よさ
  • 収納たっぷりの和室。押入れや天袋の収納スペースが豊富で、日常的に使用する物から季節物までしっかりと収
  • プライベート感のある二階の和室。二階に位置するこの和室は、家族それぞれが自分の時間をゆったりと過ごせ
  • 2階の洋室は、落ち着いたデザインと温かみのある雰囲気。壁紙の柔らかい色合いや木製の家具が温かみを感じ
  • 家族が集まる温かみのあるダイニング。家族が一緒に食事を楽しむのにぴったりな空間です。窓から差し込む自
  • 自然を感じられる癒しの縁側スペース。大きな窓から庭や空を眺められるこの縁側は、自然を身近に感じなが
  • 緑豊かな自然が広がる眺望。窓から望むのは、美しい緑と開放的な空間。遠くには山々が見え、四季折々の自然
  • 玄関は木材を活かした温かみのあるデザイン。木のぬくもりを感じられる玄関の造りは、家全体に落ち着きと安
  • 重厚感のある木製の玄関庇と、繊細な彫刻が施された欄間が特徴的な和風デザインの玄関は、訪れる人に日本
  • 自然豊かなロケーションに位置するこちらの物件は、緑豊かな環境に囲まれており、自然を身近に感じることが
  • 周辺は交通量も少なく、閑静で落ち着いた住環境です。喧騒から離れた静かな住宅街に位置しており、周囲の
  • キッチンは調理スペースが広く、シンクが2つ備わっているため、複数人での調理や洗い物がしやすい環境です
  • 木の温もりが感じられる玄関ホール。木材をふんだんに使用した階段と床は、ナチュラルな雰囲気を演出してお
  • 重厚感のある門構え。石造りの門柱と鉄製の門扉が、高級感と堅牢さを演出しており、安心感のある佇まいです
  • 福山市立泉小学校
  • 福山市立城西中学校
  • 山手保育所
  • 福山山手郵便局
  • JA福山市山郷支店
  • ザグザグ山手店
  • セブンイレブン 福山木之庄店
  • 生鮮食品オンリーワン 山手店

    物件詳細情報

    交通 福塩線 / 備後本庄駅 徒歩30分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市郷分町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 650万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 ２口コンロ　オートバス　追焚機能　上水道　プロパンガス　電気　エアコン　照明器具　汲取
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南西向き
    法令等制限：建築基準法第22条指定区域
    角地に立つ物件なので、開放的な立地に住むことができます。建物面積は117.7㎡です

    。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 郷分町　土地建物
    間取り(内訳) 5DK（ＤＫ７、和８、６、４．５、６、洋４．５） 建物面積 117.70㎡
    土地面積 公簿 198.34㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1982年10月(築42年2ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 空無 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 角地：２方道路　北東3.0m 公道 接面17.8m　南東2.5m 公道 接面8.1m
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック要
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1003529998
    情報公開日 2024/11/22 次回更新予定日 2024/12/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)Ｌｉｎｋ不動産

    交通：
    ＪＲ山陽本線／東福山　徒歩15分
    住所：
    広島県福山市手城町４丁目１－１２　
    TEL：
    084-982-8817
    FAX：
    084-982-8832
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（２）第１０９００号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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