売戸建住宅 福山市 加茂町大字下加茂 (万能倉駅) 2階建 4LDK

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価格 990万円 間取り 4LDK
交通 福塩線 / 万能倉駅 徒歩27分
所在地 広島県福山市加茂町大字下加茂
築年月 1997年7月(築27年5ヶ月) 建物面積 106.69㎡ 土地面積 公簿 167.77㎡
私道負担面積 435.68㎡ 共有持分 1/20

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　南向き　閑静な住宅街　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 広々とした4LDKの間取りは、ファミリー世帯にぴったり。南向きで奥行きのあるLDKは15帖。主寝室として最適
  • ダイフクホーム施工のこちらの物件は加茂町下加茂にあります。周囲は田園風景が広がり、四季を感じられる住
  • こちらのリビングは南向きの大きな窓から差し込む自然光が部屋全体を明るく照らし、心地よい空間を演出し
  • リビングには開放感のある出窓が。出窓は開放感があるだけでなく、インテリアのアクセントとしても活躍し、
  • ガスを使用しないオール電化仕様のキッチンは、光熱費の管理がしやすく、火を使わないため安全性も高いです
  • 浴室には大きな窓が設置されており、日中は明るく、閉塞感を感じさせない空間です。窓を開けることで効率
  • 洗面台は三面鏡タイプ。鏡の裏側が収納スペースになっており、日用品や化粧品をすっきりと整理して収納でき
  • リフォーム済の1階のトイレです。温水洗浄機能付きの便座が設置されており、冬場でも快適なトイレタイムが
  • 6帖和室は、家族のくつろぎの場として、または来客時の客間として活用できます。日本の伝統的な雰囲気が感
  • 朝日が差し込む南東向きの洋室。自然光が差し込み、明るく心地よい空間です。大きな掃き出し窓が設置され、
  • 9.25帖の主寝室はゆとりのある快適な空間。主寝室として十分な広さを持ち、ベッドや大型家具を配置してもゆ
  • 5帖の洋室にはクローゼットが設置されており、衣類や日用品をすっきりと収納できます。容量がありますので
  • 室外に設置された物置は、お庭でのガーデニング用品や外回りで使う道具、アウトドア用品、子どものおもち
  • トイレが2カ所に設置されているため、家族の人数の多いご家庭でも混雑の心配がありません。また、トイレに
  • 洗面所は、洗面台と洗濯機が向かい合わせに配置された設計で、広々とした空間を確保しています。洗濯物の前
  • 2階には3つの洋室があり、それぞれが独立した空間を確保。家族のプライバシーを尊重した間取りです。廊下か
  • バルコニーは南向き。洗濯物や寝具類がよく乾きます。周囲は田園風景が広がり、四季折々の景色を楽しみなが
  • 南向きの玄関は日当たりが良く、自然光が入り込む明るい空間です。リフォームされた玄関ドアは、モダンでス
  • 駐車場は2台分のスペースが確保されており、ファミリー世帯や来客のあるご家庭にも対応。屋根付きのカーポ
  • 前面道路は幅員約6.5m。車の出入りがしやすく、駐車がスムーズです。行き止まりに位置するため、交通量が少
  • 福山市立加茂小学校
  • 福山市立加茂中学校
  • 福山市立ふたば保育所
  • 加茂郵便局
  • なかやま牧場ハート 加茂店
  • JA福山市加茂支店
  • セブンイレブン 福山加茂店
  • 杉原医院

    物件詳細情報

    交通 福塩線 / 万能倉駅 徒歩27分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市加茂町大字下加茂
    物件種目 売戸建住宅
    価格 990万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　太陽光発電システム　モニタ付インターホン　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　追焚機能　省エネ給湯器　出窓　下水道　電気　エアコン　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    ダイフクホーム施工。 周囲は田園風景が広がり、四季を感じられる住環境です。 前面道路（開発道路）を進んだ奥の住宅ですので、

    車両や人通りも少なく静かに生活できますよ。
    アクセントとしての出窓がおしゃれ。 お子様のいるご家庭にもお勧めの4LDK。 敷地面積は50.75坪、建物面積32.27坪で伸び伸びと生活できます。 トイレが2ヶ所にあるので混み合う時間帯や来客時に便利です。 駐車場は2台分のスペースが確保されており、ファミリー世帯や来客のあるご家庭にも対応。 周囲は田園風景が広がり、四季折々の景色を楽しみながら、日常に癒しをもたらす眺望が魅力です。 リフォーム実績多数。 リフォームプランのご提案もさせていただきます。 リフォーム・リノベーションもお気軽にご相談ください。 素敵なお住まいをご提案致します♪ 資金計画や住宅ローンのご案内～リフォームなどワンストップでサポートさせていただきます！ どんな細かいことでもお気軽にご相談ください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 加茂町下加茂　土地建物
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１５、和６、洋９．２、５×２） 建物面積 106.69㎡
    土地面積 公簿 167.77㎡ 私道負担面積 435.68㎡ 共有持分 1/20
    築年月 1997年7月(築27年5ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2016年01月　トイレ
    ■内装：2016年01月　　玄関ドア
    ■外装：2016年01月　外壁
    ■その他：2016年01月　　内装（トイレ 玄関ドア）外装（外壁 ）
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南東6.5m 私道 接面12.4m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 1003458898
    情報公開日 2024/11/20 次回更新予定日 2024/12/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)Ｌｉｎｋ不動産

    交通：
    ＪＲ山陽本線／東福山　徒歩15分
    住所：
    広島県福山市手城町４丁目１－１２　
    TEL：
    084-982-8817
    FAX：
    084-982-8832
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（２）第１０９００号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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